【越秀地产以355955万元底价竞得广州海珠AH050314地块】 越秀地产近日以底价355955万元拿下广州市海珠AH050314地块，折合楼面价约3.4万元/平方米。该地块出让面积为13959平方米，容积率为7.5，最大建筑面积达到104692.5平方米。 该地块位于广纸片区，紧邻越秀地产在该片区打造的大盘星汇海珠湾。业内分析指出，该地块规模适中，周边生活配套完善，交通便利详情页设计，开发难度相对较小。 根据出让要求，竞买人须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，这意味着购房者在收房的同时即可申请领取不动产权属证书。 目前，板块周边的一手项目如保利燕语堂，美工包月均价约为5.8-6.6万元/平方米，二手项目如星汇海珠湾，挂牌价约为5-7万元/平方米，具有一定的市场价值支撑。此外，预计今年地铁11号线将开通，燕岗站作为广州首条环线起始站，其通达性将大幅提升。

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